«ТИ» продолжает информировать жителей Тулы о новых законах, которые вступили в силу с 1 марта. Теперь рассмотрим те, которые касаются земельных участков и недвижимости.

С 1 марта 2025 года владельцам участков даётся три года на освоение земли. Это касается участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных участков. В течение трёх лет владелец должен привести территорию в пригодное состояние. В этот период собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, но по истечении трёх лет владелец может быть оштрафован.

С 1 марта индивидуальные жилые дома можно будет строить по договорам с использованием счетов эскроу. Эскроу — это специальные счета в банке, на которых размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. То есть подрядчик сможет получить оплату только после того, как дом будет достроен. Это защитит граждан от потери средств.

С 1 марта межевание земель станет обязательным условием для любых сделок с участками. Для этого необходима регистрация в Едином государственном реестре, чтобы можно было чётко видеть границы территории.

Также с 1 марта здания и сооружения нужно будет регистрировать сразу после их строительства или реконструкции. То есть до регистрации использовать здания нельзя.

Согласно новому закону, квартиры будут отделываться по стандарту застройщика, а не по техническому регламенту. Однако этот стандарт должен соответствовать минимальным требованиям Министерства строительства.