Прокуратура области проанализировала результаты проверок, связанных с соблюдением законодательства о надлежащем содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах.

В ходе проверок были выявлены основные нарушения в этой сфере. Например, некоторые организации не заключали договоры на техническое обслуживание газового оборудования со специализированными компаниями, а также не соблюдали сроки и порядок выполнения ремонта дымоходов и вентиляционных каналов.

Для устранения этих нарушений прокуроры внесли 30 представлений в июне 2024 года и возбудили 3 дела об административных правонарушениях.

Например, прокуратура города Донского потребовала принять меры администрацию муниципального образования из-за того, что орган местного самоуправления не заключил договоры на теническое обслуживание оборудования в отношении трёх жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Также прокуратура Чернского района потребовала от управляющих компаний «Гарант-Чернь» и «Плавск монолит-сервис» разместить полную информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов на официальных сайтах. Кроме того, те же организации должны были представить акты специализированных организаций о проверке этих каналов во всех жилых помещениях (квартирах) управляемых многоквартирных домов.

Аналогичные нарушения выявила прокуратура Каменского района в отношении ООО «Архангельская коммунальная служба».

Прокуратура Привокзального района города Тулы установила, что в 2023 году управляющие компании ООО «Жилцентр», ООО «Тулжилхоз» и ООО «НТК» не обеспечили доступ подрядной организации во все жилые помещения для выполнения периодических проверок и очистки дымовых и вентиляционных каналов. Также они не осуществляли контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями.

Управляющая компания ООО «Базис» и обслуживающая организация ООО «Аврора» не заключили с АО «Тулагоргаз» договоры на техническое обслуживание оборудования по трём многоквартирным домам.

Аналогичные нарушения были выявлены прокуратурой Ленинского района в отношении 27 многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Новая УК».

Для устранения этих нарушений прокуроры приняли комплекс мер реагирования, исполнение которых находится на контроле.

Результаты прокурорских проверок свидетельствуют о том, что одной из причин необеспечения надлежащего технического обслуживания и ремонта газового оборудования является отсутствие выбранного и (или) реализованного способа управления многоквартирным домом.

Например, прокурорами Дубенского, Суворовского, Плавского, Заокского районов, Богородицким, Кимовским межрайонными прокурорами, прокурором города Тулы и города Щекино было установлено, что в отношении более 100 многоквартирных домов способ управления собственниками помещений не выбран и (или) не реализован. При этом органами местного самоуправления не были приняты меры к обеспечению надлежащего управления этими домами и содержанию общедомового имущества.

Для устранения этих нарушений главам администраций восьми муниципальных образований были внесены представления. Во исполнение требований этих представлений муниципалитетами была организована работа по подготовке к проведению конкурса на выбор управляющих организаций, а также по инициированию общих собраний для определения выбора способа управления.