В 2024 году жители Тульской области взяли 14,8 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Объём выданных средств составил 50,6 млрд рублей, что на треть меньше, чем годом ранее.

В июне наблюдался пик выдачи ипотечных кредитов. Активность покупателей жилья возросла в преддверии завершения льготных программ. В этот месяц жители Тулы заключили сделки на общую сумму 8,5 млрд рублей.

Уже в июле объем выданных кредитов снизился до 4,4 млрд рублей, а к концу 2024 года он сократился до 2,4 млрд рублей. В среднем в декабре туляки брали ипотеку на 26 лет. Средний размер кредита составил 3,4 млн рублей, как сообщили в тульском отделении Банка России.

В сложившейся ситуации застройщики и банки стали активно предлагать рискованные схемы ипотечного кредитования, такие как траншевая ипотека и рассрочка от застройщика. Эти альтернативные инструменты приводят к увеличению цен на жильё, росту ежемесячных платежей и, как следствие, к увеличению среднего размера кредита.

Напомним, что с 1 января вступил в силу новый ипотечный стандарт, разработанный Банком России. Этот документ направлен на повышение прозрачности рынка и защиту интересов заемщиков. Его цель — снизить количество высокорискованных ипотечных кредитов, выдаваемых банками.