В рамках рабочего совещания с участием представителей исполнительной власти, которое прошло под председательством Дмитрия Миляева, губернатора Тульской области, обсуждались вопросы строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.

Игорь Казенный, заместитель председателя правительства и министр строительства Тульской области, сообщил о том, что в марте текущего года был введён новый механизм эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот механизм обеспечивает безопасность сделок при строительстве частных домов и защищает финансовые интересы граждан.

После заключения договора между заказчиком и подрядчиком на счёт эскроу поступают денежные средства, которые остаются заблокированными до выполнения подрядчиком своих обязательств. Строительство дома может осуществляться как за счёт собственных средств, так и с привлечением заёмных. После завершения работ подрядчик получает деньги, которые были заблокированы на эскроу-счёте.

Игорь Казенный отметил, что сегодня эскроу-счета широко применяются на рынке новостроек, и теперь аналогичный механизм распространяется и на индивидуальное жилищное строительство, а также на строительство коттеджных посёлков.

В соответствии с новым законом, граждане получают дополнительные гарантии сохранности своих денежных средств. В случае возникновения проблем при строительстве дома, граждане могут получить страховое возмещение в размере до 10 миллионов рублей. Участники строительства могут взаимодействовать онлайн через портал строим.дом.рф.

На портале строим.дом.рф представлено 1653 проекта строительства индивидуальных жилых домов в Тульской области. Из них 1395 проектов можно построить с использованием счёта эскроу.

Для получения доступа к информации на портале необходимо авторизоваться на сайте строим.дом.рф с помощью единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Игорь Казенный сообщил, что министерство строительства Тульской области проинформировало застройщиков, которые ведут строительство на территории региона с привлечением средств граждан-участников долевого строительства, о механизме эскроу-счетов в ИЖС.

Для мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства сотрудникам министерства строительства был предоставлен доступ на платформе строим.дом.рф в качестве контролирующих лиц. На постоянной основе осуществляется сбор данных от муниципальных образований по объектам ИЖС, строительство которых ведётся за счёт кредитных средств.

Для распространения информации о новом механизме строительства в ИЖС в регионе проводится информационная кампания. Текстовые и графические материалы размещаются в региональных и муниципальных средствах массовой информации, в местах с высокой проходимостью населения, на официальных сайтах органов исполнительной власти и местного самоуправления и других площадках.

Дмитрий Миляев подчеркнул, что механизм применения эскроу-счетов в ИЖС находится на начальной стадии, и необходимо принять все возможные меры для предотвращения мошеннических действий со стороны недобросовестных подрядчиков.

Глава региона также поручил привлечь банки к усилению работы по информированию потенциальных заёмщиков о возможностях и преимуществах кредитования с использованием эскроу-счетов.