С января по март этого года жители Тульской области взяли 1415 ипотечных кредитов на общую сумму 5,5 млрд рублей. Это в два раза меньше, чем за тот же период годом ранее. Замедление ипотечного кредитования произошло на фоне высоких процентных ставок на вторичном рынке и сокращения льготных программ.

Средний срок кредита в первом квартале превысил 26 лет, а средняя сумма займа выросла до 3,8 млн рублей, тогда как годом ранее она составляла 3,3 млн. С учетом льготных ставок средняя процентная ставка опустилась до 8%, как сообщили в тульском отделении Банка России.

С января вступил в силу ипотечный стандарт. Его цель — снизить риски, связанные с недобросовестными схемами кредитования, и обеспечить более прозрачное информирование клиентов о условиях и рисках. Документ запрещает банкам получать вознаграждение от застройщиков за снижение процентной ставки, если это ведет к росту цены на жилье. Такие схемы создают дисбаланс между стоимостью новостроек и вторичного жилья, что невыгодно покупателям, приобретавшим квартиры в строящихся домах. Если они решат продать такое жилье, рыночная цена может не покрыть остаток кредита, так как на вторичном рынке оно будет стоить значительно меньше.